Lees alles over nieuwbouwprojecten in Utrecht

Nieuwbouw Utrecht

Nieuwbouw Utrecht

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of nieuwbouwproject in Utrecht? Op Pararius vind je unieke nieuwbouwprojecten in en rondom de Domstad én lees je meer over het vinden van een geschikte nieuwbouwwoning. 

COPYRIGHT © 2018 Pararius B.V.

Hoe vind je een nieuwbouwproject in Utrecht?

Van vinexwijk Leidsche Rijn tot Zuid en van het snel veranderende stationsgebied tot aan het karakteristieke Witte Vrouwen: overal in Utrecht worden nieuwbouwprojecten gebouwd en worden plannen voor nieuwbouw gemaakt. Dat is niet voor niets: Utrecht is als centraal gelegen, grote stad enorm populair. Naar verwachting komen er tussen nu en 2035 zo’n 70.000 nieuwe inwoners bij. En met een totaalaantal van dan 425.000 Utrechters, zijn er vanzelfsprekend veel meer woningen nodig dan nu.

De komende twintig jaar worden er dan ook zo’n 48.000 nieuwbouwwoningen in Utrecht bijgebouwd. De afgelopen drie jaar werden er al gemiddeld 3.000 nieuwbouwwoningen per jaar opgeleverd. Dat maakt nieuwbouw in Utrecht een interessante optie als je in de stad een woning zoekt. Hoe staat de nieuwbouwmarkt er in Utrecht verder voor? 

Locatie
Nergens vind je zoveel nieuwbouwprojecten als in de vinexwijken Leidsche Rijn en het aangrenzende Vleuten- de Meern. Gek is dat niet: Leidsche Rijn is niet alleen de grootste nieuwbouwlocatie van Utrecht, maar zelfs van heel Nederland. De wijk werd 20 jaar geleden uit de grond getrokken telt inmiddels vijf wijken met in totaal ruim 15.000 woningen. In 2019 werd maar liefst 41 procent van alle nieuwbouwprojecten in Utrecht opgeleverd in Leidsche Rijn en Vleuten - De Meern. De komende jaren staan er daar nog 128 nieuwbouwprojecten op de planning. Zoek je een nieuwbouwwoning, dan zijn je kansen in die wijken dus relatief goed. 

Hou je echter meer van een authentiek stukje Utrecht en minder van de sfeer en omgeving van een vinex-wijk, dan past de oude stad beter bij je wensen. Ondanks dat bouwlocaties in het authentieke deel van Utrecht een stuk schaarser zijn - er zijn slechts 9 nieuwbouwlocaties bekend in het centrum en nog eens 9 in het stationsgebied - is het niet onmogelijk om daar een nieuwbouwwoning te vinden. In het stationsgebied zijn de afgelopen jaren verschillende projecten gerealiseerd, zoals als De Syp aan de van Sijpesteijnkade, de woningen boven Hoog Catharijne en het appartementengebouw de Vredenburg. 

Kijk voor alle nieuwbouwlocaties op de projectkaart van de gemeente Utrecht. 

Een nieuwbouwwoning huren of kopen
Een nieuwbouw-huurwoning is in Utrecht makkelijker te vinden dan een koopwoning: van de Utrechtse nieuwbouwprojecten waarvan de bouw in 2019 is gestart, is namelijk ruim 71 procent huurwoning. Het overgrote deel daarvan (57%) is zelfs bestemd voor de sociale huur. Dat is opvallend, want het totaal-percentage van koopwoningen in Utrecht is 47 procent.

Oplevertermijn nieuwbouwwoningen in Utrecht
Van de projectlocaties die terug te vinden zijn op de projectkaart van Utrecht, zitten er slechts 20 in de uitvoeringsfase. In die fase zijn de plannen goedgekeurd en kan met de bouw worden gestart. De rest van de projecten zit in een eerder stadium en is nog niet klaar voor de uitvoeringsfase. Dat betekent dat voor veel projecten het moment van inschrijven, verhuren of verkopen nog even op zich laat wachten. Bij de meeste projecten start de verkoop of verhuur namelijk pas vlak voor of vlak na het begin van de bouw. 

Dat betekent dat je bij het huren of kopen van een nieuwbouwwoning rekening moet houden met de oplevertermijn. Wil je zo snel mogelijk verhuizen, dan is het vinden van een nieuwbouwwoning in Utrecht erg lastig. Wil je pas over een paar jaar verhuizen, dan kan het zijn dat je nog te vroeg bent met zoeken. 

Een nieuwbouwwoning vinden in Utrecht
Nieuwbouwprojecten zijn soms lastig te vinden. Om jouw zoektocht naar een nieuwbouwwoning in Utrecht gemakkelijker te maken, heeft Pararius een actueel overzicht met nieuwbouwprojecten. Wil je alle nieuwbouwprojecten zien, nu én in de toekomst? Kijk dan op de website van de gemeente Utrecht. 

Meer over nieuwbouw

Het huren of kopen van een nieuwbouwwoning gaat niet precies hetzelfde als bij bestaande bouw. Wat zijn de verschillen, waar moet je echt op letten en wat zijn de voordelen van een nieuwbouwwoning? We helpen je graag verder! 

Hoe bezichtig je een nieuwbouwwoning? >

5x de mooiste projecten van nu >

Wat betekent vrij op naam? >

Uitgelichte nieuwbouwprojecten

Lees alles over nieuwbouwprojecten in Utrecht

Nieuwbouw Utrecht

Nieuwbouw Utrecht

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of nieuwbouwproject in Utrecht? Op Pararius vind je unieke nieuwbouwprojecten in en rondom de Domstad én lees je meer over het vinden van een geschikte nieuwbouwwoning.

Uitgelichte nieuwbouwprojecten

Bekijk nieuwbouwproject Het Parkblok 

Bekijk nieuwbouwproject Leeuweplaats >

Bekijk nieuwbouwproject Lubro >

Koopwoningen 
Leidsche Rijn Centrum

Koopwoningen 
Leeuwesteyn 

Koopwoningen 
Pijlsweerd-Zuid

Hoe vind je een nieuwbouwproject in Utrecht?

Van vinexwijk Leidsche Rijn tot Zuid en van het snel veranderende stationsgebied tot aan het karakteristieke Witte Vrouwen: overal in Utrecht worden nieuwbouwprojecten gebouwd en worden plannen voor nieuwbouw gemaakt. Dat is niet voor niets: Utrecht is als centraal gelegen, grote stad enorm populair. Naar verwachting komen er tussen nu en 2035 zo’n 70.000 nieuwe inwoners bij. En met een totaalaantal van dan 425.000 Utrechters, zijn er vanzelfsprekend veel meer woningen nodig dan nu.

De komende twintig jaar worden er dan ook zo’n 48.000 nieuwbouwwoningen in Utrecht bijgebouwd. De afgelopen drie jaar werden er al gemiddeld 3.000 nieuwbouwwoningen per jaar opgeleverd. Dat maakt nieuwbouw in Utrecht een interessante optie als je in de stad een woning zoekt. Hoe staat de nieuwbouwmarkt er in Utrecht verder voor? 

Locatie
Nergens vind je zoveel nieuwbouwprojecten als in de vinexwijken Leidsche Rijn en het aangrenzende Vleuten- de Meern. Gek is dat niet: Leidsche Rijn is niet alleen de grootste nieuwbouwlocatie van Utrecht, maar zelfs van heel Nederland. De wijk werd 20 jaar geleden uit de grond getrokken telt inmiddels vijf wijken met in totaal ruim 15.000 woningen. In 2019 werd maar liefst 41 procent van alle nieuwbouwprojecten in Utrecht opgeleverd in Leidsche Rijn en Vleuten - De Meern. De komende jaren staan er daar nog 128 nieuwbouwprojecten op de planning. Zoek je een nieuwbouwwoning, dan zijn je kansen in die wijken dus relatief goed. 

Hou je echter meer van een authentiek stukje Utrecht en minder van de sfeer en omgeving van een vinex-wijk, dan past de oude stad beter bij je wensen. Ondanks dat bouwlocaties in het authentieke deel van Utrecht een stuk schaarser zijn - er zijn slechts 9 nieuwbouwlocaties bekend in het centrum en nog eens 9 in het stationsgebied - is het niet onmogelijk om daar een nieuwbouwwoning te vinden. In het stationsgebied zijn de afgelopen jaren verschillende projecten gerealiseerd, zoals als De Syp aan de van Sijpesteijnkade, de woningen boven Hoog Catharijne en het appartementengebouw de Vredenburg. 

Kijk voor alle nieuwbouwlocaties op de projectkaart van de gemeente Utrecht. 

Een nieuwbouwwoning huren of kopen
Een nieuwbouw-huurwoning is in Utrecht makkelijker te vinden dan een koopwoning: van de Utrechtse nieuwbouwprojecten waarvan de bouw in 2019 is gestart, is namelijk ruim 71 procent huurwoning. Het overgrote deel daarvan (57%) is zelfs bestemd voor de sociale huur. Dat is opvallend, want het totaal-percentage van koopwoningen in Utrecht is 47 procent.

Oplevertermijn nieuwbouwwoningen in Utrecht
Van de projectlocaties die terug te vinden zijn op de projectkaart van Utrecht, zitten er slechts 20 in de uitvoeringsfase. In die fase zijn de plannen goedgekeurd en kan met de bouw worden gestart. De rest van de projecten zit in een eerder stadium en is nog niet klaar voor de uitvoeringsfase. Dat betekent dat voor veel projecten het moment van inschrijven, verhuren of verkopen nog even op zich laat wachten. Bij de meeste projecten start de verkoop of verhuur namelijk pas vlak voor of vlak na het begin van de bouw. 

Dat betekent dat je bij het huren of kopen van een nieuwbouwwoning rekening moet houden met de oplevertermijn. Wil je zo snel mogelijk verhuizen, dan is het vinden van een nieuwbouwwoning in Utrecht erg lastig. Wil je pas over een paar jaar verhuizen, dan kan het zijn dat je nog te vroeg bent met zoeken. 

Een nieuwbouwwoning vinden in Utrecht
Nieuwbouwprojecten zijn soms lastig te vinden. Om jouw zoektocht naar een nieuwbouwwoning in Utrecht gemakkelijker te maken, heeft Pararius een actueel overzicht met nieuwbouwprojecten. Wil je alle nieuwbouwprojecten zien, nu én in de toekomst? Kijk dan op de website van de gemeente Utrecht. 

Meer over nieuwbouw

Het huren of kopen van een nieuwbouwwoning gaat niet precies hetzelfde als bij bestaande bouw. Wat zijn de verschillen, waar moet je echt op letten en wat zijn de voordelen van een nieuwbouwwoning? We helpen je graag verder! 

Hoe bezichtig je een nieuwbouwwoning? >

5x de mooiste projecten van nu >

Wat betekent vrij op naam? >

COPYRIGHT © 2018 Pararius B.V.